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從房地產行業先行指標來看，2016年1~11月，華東、華南、華北以及華中地區新開工面積和土地購置面積均保持同比增長態勢。房屋 貸款 試算表

從冶金工業規劃研究院統計的鋼材外銷情況來看，華東是東北、華北、華東、中南鋼鐵企業的核心區域市場，是西北地區鋼鐵企業的重點市場；中南是中南、西南鋼鐵企業的核心區域市場，是東北地區、華北地區的重點市場。房屋貸款優惠房屋貸款財力證明

考慮到國內鋼材產品平均運距在1，000公裏左右，東北、西北、西南地區外銷比例較高，跨區銷售的鋼材均要附加較高的運輸成本。

從全部入庫的PPP項目區域來看，華東地區總投資額為304萬億元（占2443%），華南地區總投資額為056萬億元（占比452%），華北地區總投資額為117萬億元（占比942%），西北地區總投資額為190萬億元（占比1525%），西南地區總投資額為347萬億（占比2787%），東北地區總投資額為082萬億元（占比661%），華中地區總投資額為148萬億元（占比1189%）。

2016年以來，入庫項目審批執行速度明顯增加，未來項目執行將對華東和西南地區基礎建設投資起到明顯的拉動作房貸 一段式用；PPP項目落地對該區域內建材用鋼有一定的拉動作用。

經濟發達、固定資產投資規模較大的區域用鋼需求旺盛，主要下遊市場布局於這些區域的鋼夫妻 買房 貸款鐵企業銷售情況良好，整體信用風險較小。

區域經濟發展失衡主要通過不同地區間工業發展水平而作用到鋼材需求之上，工業總產值和區域用鋼需求呈高度正相關關係。房貸試算 公教

鋼材的鐵路貨運價格為0103元/噸公裏，假設1，000房屋貸款增貸公裏為半徑，鋼材運輸成本103元/噸。

2017年，華東、華南、華北以及華中地區房地產市場都將保持較為穩定的發展，區域內建材用鋼需求將保持穩定增長。房屋貸款利率最低

值得注意的是，華南、華北地區土地購置面積保持較高速度增長，區域內地產行業中長期穩定發展可期；相對而言，華東、華中地區由於土地購置面積增速明顯放緩，其房地產市場增長穩定性相對較弱。房貸 2人汽車貸款 清償證明

西北、西南和東北地區新開工面積和土地購置面積均呈下降態勢，同時，考慮到國內地產調控政策依然以二三線城市去庫存為主線；未來區域內房地產投資和建設速度可能將出現一定程度下降。

2017年，西北、西南和東北地區的建材用鋼需求可能將出現下滑。房貸 指數利率

表42016年1~11月我國各地區房地產新開工面積和土地購置面積累計值和同比增速（單位：萬平方米，%）指標華東華南華北西北西南東北華中新開工面積累計值48,9821919,0515716,1404912,9279820,816957,3828226,00146同比增速8831578146321351213532185土地購置面積累計值7,716612,172391,753771,129952,536081,438402,29853同比增速56321583336404229022379792資料來源：Wind資訊、國家統計局、聯合評級整理由於進入執行階段的PPP項目主要集中在市政、交通等基礎設施領域以及學校、醫院、體育等公共服務領域，預計項目的買車 貸款執行對當地建材用鋼有一定的拉動作用。貸款利率 房貸

區域內鋼材銷納內力強的華東地區，以及以華東地區為重點銷售市場的華北地區具備較高的產成品物流成本控制優勢。

表5各區域鋼材重點區域市場流向矩陣消費區域東北華北華東新竹 汽車借款中南西北西南生產區車貸試算表域東北+++++華北+++++華東++中南++++西北+++++西南++++資料來源：冶金工業規劃研究院。

圖6截至2016年底各區域PPP項目入庫規模以及區域占比情況（單位：億元）受地理環境、國家經濟發展重心、基礎建設力度以及教育水平等因素影響，導緻區域經濟發展失衡現象。

此外，東北、西北、西南地區鋼材產品外銷比例較高，跨區銷售的鋼材均要附加較高的運輸成本。

從第二房貸 買車產業工業總產值的角度看，2015年，華東地區以1053萬億元工業總產值位居全國第一；其次為華中、華南和華北，相關工業總產值分別為383萬億元、371萬億元和277萬億元；西南、西北和東北地區相對落後，工業總產值分別為238萬億元、215萬億元和214萬億元。房貸 85成買房頭期款貸款

圖72015年各區域工業總產值情況（單位：萬億元）資料來源：國家統計局，聯合評級整理。
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